OUR HOUSE IS FOR SALE SE VENDE NUESTRA CASA


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WE'RE SELLING OUR HOUSE FOR 475,000 EUROS OR OFFERS IN THAT AREA.

THE PROPERTY IS A TWO STOREY BUILDING ON 5000 M2 OF RURAL
PINE-FORESTED LAND, AND WAS DESIGNED AND BUILT IN LOCAL STONE AND NORWEGIAN PINE BY A MASTER CARPENTER AND BUILDER, SR. JOSE CLAPES MARI IN 1989.

THE PROPERTY HAS ASPHALTED CAMINO ACCESS FROM THE
STA. EULALIA TO JESUS ROAD, ENJOYS A SECLUDED, BUT NOT ISOLATED POSITION IN THE TRANQUIL IBIZAN COUNTRYSIDE, AND IS WALLED IN LOCAL STONE ON ALL BUT THE SOUTHERN BOUNDARY.

THE PROPERTY IS SITUATED 3 MINUTES AWAY FROM THE ONLY GOLF COURSE IN IBIZA, AND 5 MINUTES AWAY FROM THE BEACHES OF
ROCA LLISA AND CALA LLONGA. IT IS 10 MINUTES TO THE TOWN OF STA. EULALIA, AND 15 MINUTES AWAY FROM IBIZA TOWN.

THE MINIMUM AREA OF LAND REQUIRED TO BUILD IN THIS DISTRICT IS NOW 15.000 M2, HOWEVER, WHEN THIS PROPERTY WAS BUILT
IN 1989, THE LEGAL MINIMUM AREA OF LAND REQUIRED WAS 5000M2: THIS MEANS THAT THE OWNER MAY RENOVATE AND RESTORE THE HOUSE TO THE MAXIMUM SIZE PERMITTED AT THAT TIME 5% OF THE TOTAL AREA OF THE PLOT, OR 250 M2.

THE TWO STOREY HOUSE HAS A TOTAL AREA OF 125 M2. AND OCCUPIES AN ELEVATED POSITION ON THE LAND, AND ENJOYS INDEPENDENT AIR-CONDITIONING FOR BOTH COOLING AND HEATING ON EACH FLOOR.

THE ACCOMODATION COMPRISES:

3 BEDROOMS
2 BATHROOMS
LARGE LIVING ROOM
KITCHEN
DINING AREA
COMPUTER ROOM/OFFICE
SMALL SITTING ROOM
LAUNDRY/UTILITY ROOM

EXPOSED BEAMS OF NORWEGIAN PINE ARE A NOTEWORTHY FEATURE OF ALL THE UPSTAIRS ROOMS, WHILE THE DOWNSTAIRS ROOMS HAVE SOLID PINE FLOORS AND CEILINGS. THE GROUND FLOOR IS OF LOCAL STONE CONSTRUCTION WITH HAND MADE ARCHED WOODEN WINDOWS, AND HAND MADE WOODEN DOORS.

THE UPPER FLOOR IS CONSTRUCTED OF SOLID NORWEGIAN
PINE, TO AN UNIQUE BESPOKE DESIGN (NOT PREFABRICATED ) BY A LOCAL MASTER CARPENTER TO THE HIGHEST STANDARDS. ALL INTERNAL AND EXTERNAL SHUTTERS AND WINDOWS ARE HAND MADE, AS ARE ALL THE DOORS, SHELVES AND CUPBOARDS.THE UPSTAIRS CAVITY WALLS ARE FULLY INSULATED.

THE PITCHED ROOF IS CONSTRUCTED OF PINE LINED WITH HEAVY DUTY VINYL SHEETING, TOPPED WITH A 5CM. LAYER OF CONCRETE INCORPORATING INSULATING BEADS.THIS IS COVERED WITH TWO LAYERS OF BITUMINOUS ALUMINIUM ROOFING SHEET, JOINTED WITH SIKAFLEX BITUMEN MASTIC.

THE PROPERTY IS CONNECTED TO AN 8,5 KW. MAINS ELECTRICITY SUPPLY, AND IS SUPPLIED WITH PURE WELLWATER AT A CURRENT PRICE OF 3 EUROS PER 1000 LITRES. BROADBAND PHONE LINE AND INTERNET ARE ALSO CONNECTED.

THERE IS A 42 M2 SWIMMING POOL ON THE PROPERTY WITH ACCOMPANYING SMALL PUMP AND FILTER HOUSE.

A GREEN-ROOFED WORKSHOP/STUDIO OF 15 M2 WITH WATER AND ELECTRICITY SUPPLY IS SITUATED A FEW METRES FROM THE HOUSE.THE WORKSHOP/STUDIO IS ALSO INDEPENDENTLY AIR-CONDITIONED FOR BOTH HEATING AND COOLING.

IN ADDITION, THERE IS A DECORATIVE POND AT THE FRONT OF THE HOUSE, AND 3 LARGE STONE-WALLED AND GRAVELLED SUN TERRACES ON THE SOUTH EASTERN SIDE OF THE HOUSE.

IF YOU'RE INTERESTED OR FOR MORE INFORMATION,EMAIL ME at stevenh@teleline.es or phone (spain)71196084

SE VENDE NUESTRA CASA.EL PRECIO ES 475.000 EUROS O OFERTAS.

La propiedad es un chalet de dos plantas situado en un terreno rural de 5000m2 en la ladera de un pinar y fue diseñado y construido localmente en piedra y pino noruego por el maestro carpintero y constructor Jose Clapes Mari en el año 1989.

La propiedad tiene un camino de acceso asfaltado desde la carretera de Cala Llonga y disfruta de un emplazamiento resguardado, pero no por ello incomunicado, en la campiña ibicenca. La propiedad está amurallada con piedra local en todos sus lindes salvo el Sur.

La propiedad está situada a 2 minutos del Campo de Golf de Roca Llisa, a 4 minutos de las playas de Roca Llisa y Cala Llonga. Está a 8 minutos de la ciudad de Santa Eulalia y a 14 minutos de la ciudad de Ibiza.

El área mínima de construcción en este distrito es ahora 15.000 m2, no obstante, cuando esta propiedad fué construida en 1989, el mínimo legal era de 5000 m2; esto significa que el propietario puede reformar la casa al máximo permitido en aquella época, que es un 5% de la superficie total del terreno: 250m2.

La vivienda tiene un total de 125 m2 distribuidos en dos plantas, y ocupa una posicion elevada en el terreno.

La vivienda dispone de:
3 dormitorios
2 baños, uno en suite
salón grande
cocina
comedor
sala de ordenador/despacho
salita
lavandería/trastero
bomba de calor y aire acondicionado en la sala principal, la cocina y la habitación con baño en suite.

En el interior de la vivienda encontramos, en la planta superior, vigas vistas de pino noruego, mientras que en la planta inferior tanto suelo como techo son de madera de pino maciza. La planta inferior está construida en bloque y piedra local, con ventanas en arco y puertas de madera artesanas.

La planta superior fué construida íntegramente de madera y se diseñó y construyó a medida (no es una casa prefabricada) por un maestro carpintero local. Todas las ventanas y persianas exteriores están hechas a mano, así como las puertas, estanterías y armarios. Las paredes exteriores son dobles, con aislamiento entre medio.

La cubierta, a dos aguas, está construida en Pino, forrado con lámina de vinilo industrial, cubierto por 5cm de cemento con bolas de aislante térmico que, a su vez, está cubierto por dos capas de aluminio bituminoso unido con silicona Sikaflex de bitumen.

La propiedad está conectada a la red eléctrica con 8,5 Kw. Tiene agua corriente de un pozo local, cuyo precio por Tonelada es de 3€. Además hay línea de telefono y ADSL conectada a la casa.

Hay una piscina de 42 m2 en la propiedad con una casita de su filtro y bomba.

Hay un taller/estudio independiente con techo verde (con plantas) de 15 m2 con su propia conexion de agua y electricidad, además tiene bomba de calor y aire acondicionado.

Adicionalmente existe un estanque decorativo delante de la casa y tres grandes terrazas/solarium en la parte sureste de la casa hechas de piedra local, cubiertas de grava y decoradas con jardineras.

Si estas interesado,ponte en contacto a stevenh@teleline.es o tfno. 971 196084